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現成公司買樓

現成公司買樓5大好處|新開公司買樓 vs 空殼公司物業買賣

為什麼要用現成有限公司買樓?

如果想以公司買樓,第一步就是先要擁有一間有限公司。
開公司最快都需要一至兩天時間,公司註冊過程亦都有機會發生錯誤而引致延誤,例如公司名稱查冊不符合規定、付款過程因電腦網絡引致失敗或電子成立公司服務網址ICRIS伺服器失誤等都會引致延誤。

完成成立公司程序後,還需要時間編制公司章程和預備公司綠盒和印章,最快都需要一至兩天時間。但現成公司由於已經成功註冊,所以不會有任何公司註冊延誤。

空殼現成公司買賣樓宇物業5大好處

1. 100%保證公司已註冊

由於已經註冊成功,所以不會有任何失誤,引致延遲簽約。

2. 效率高速度快

只要填好表格,交齊所需文件和付款,即可取得公司註冊證和商業登記證號碼,方便立即可以準備臨時買賣合約,無需等待公司註冊時間。

3. 公司章程符合以公司買賣物業要求

空殼公司章程採用樣本A – 私人股份有限公司的組織章程細則 <簡化格式>,保證符合以有限公司持有物業要求,將軍會計售出超過1,000香港空殼公司,在樓市辣招實施之前,當中大部份都是用來現成公司買賣樓宇、投資車位和申請跨境車牌。

4. 符合開銀行戶口和按揭要求

現成公司買賣套餐已包含所有公司註冊文件、商業登記證、公司註冊證和股份轉讓文件的執業會計師核證副本。公司擁有人可以用文件核證副本 (英文:Certified True Copy) 開立有限公司銀行戶口和申請樓宇按揭。

5. 立即提供公司註冊文件

所有現成公司已成功註冊,付款後立即可提供公司印章公司章程、商業登記證、公司註冊證書和公司註冊處文件。

現成公司是有限公司還是無限公司?

現成公司買物業和資產或投資物業收租一定是用有限公司,因為無限公司沒有個人法律地位,而且不可以轉讓,只有香港有限公司才可以將股份轉讓給新買家。

新成立公司樓宇買賣 vs 空殼公司買樓

新成立公司 空殼現成公司
註冊公司所需時間 標準:6-8個工作天
特快開公司:最快可可即日完成
最快可即日完成
公司註冊時間延誤風險 6-8個工作天 (可能錯過筍盤) 已成立,100%不會延誤
收費 標準:HK$ 4,550起
特快開公司:HK$ 5,550 起
HK$ 6,000
取得公司綠盒時間 標準:6-8個工作天
特快開公司:2個工作天
即日
取得商業登記證 /
公司註冊證明書所需時間
標準:6-8個工作天
特快開公司:最快可即日
即日
取得公司章程和印章所需時間 標準:6-8個工作天
特快開公司:2個工作天
即日
可以開立銀行戶口嗎? 可以 可以
可以申請銀行按揭嗎? 可以 可以
買入樓宇釐印費 按照「從價印花税」税率 按照「從價印花税」税率

空殼公司買樓常見問題

問:用空殼 / 現成公司買樓是否合法?

答:100%合法,以空殼 / 現成公司做生意,在香港已經超過30年歷史。而且在香港,空殼公司是指已完成公司註冊的有限公司,並非空頭公司或紙上公司。

總結:

「現成公司買樓」速度快風險低,筍盤一閃即逝,遇上心儀筍盤可以盡快提供商業登記證和公司註冊證明書予地產代理和律師準備「空殼公司物業買賣」手續。大家可以多認識兩種不同以公司名義買賣物業方法,亦可以「新開公司買樓」。將軍會計成立超過18年,提供專業「新開公司買樓」或「現成公司買樓」方案,協助客戶用有限公司投資物業,提供初步免費買現成公司資訊。

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